Estimation

L'estimation constitue la première étape lorsque l'on souhaite vendre son bien immobilier.

Les différentes étapes de l'estimation comprennent d'une part, la détermination de la valeur technique, valeur dite intrinsèque du bien-fonds qui comprend le coût total de construction diminué par la vétusté et l'obsolescence, le terrain, les aménagements extérieurs ainsi que les frais accessoires, pour un terrain non bâti, il s'agira d'établir les potentialités existantes.

La valeur intrinsèque peut différer de la valeur vénale. Il est donc important de faire estimer la valeur vénale de son bien par des professionnels qui sont en mesure de déterminer le prix de vente adapté au marché. Une agence immobilière de la place possède une parfaite connaissance du marché et, elle sera en mesure de réaliser le bien dans les meilleures conditions.

Cette estimation préalable est comprise dans le mandat de vente.