Bâtisse de charme à rénover entièrement sise sur une parcelle de 4'318 m2
SITUATION
Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement
calme et verdoyant.
ECOLES
La commune propose une large offre d’accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l’école d’orientation de la commune de Gurmels.
Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.
L’école d’orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.
TAUX D’IMPOSITION
Le taux d’impôt est de 80 % de l’impôt cantonal
de base, tant pour le revenu que la fortune.
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GUSCHELMUTH /
GURMELS
«EXKLUSIVITÄT“ RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG
UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4’318 M2
IN DER DORFZONE GELEGEN
LAGE
Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung
SCHULEN
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub).
Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.
Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels
STEUERSATZ
Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen
ALLGEMEINE DATEN
Grundstücksfläche 4’318 m2
Zone Dorfzone/ Zentrumszone
Volumen Wohnhaus 4’872 m3
Baujahr 1957
Allgemeiner Zustand komplett
renovierungsbedürftig,
fehlender Komfort
Geschütztes Gebäude nein
aber ISOS-Perimeter
GEAK muss noch erstellt werden
GFZ 0.85
ÜZ 0.50
Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10
Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber
mindestens 4 m.
Höhe Fassade Traufseite 8.50 m.
Gesamthöhe 13 m.
Ausrichtung Ost-West
