Spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces à Corminboeuf

Spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces à Corminboeuf

objet N°5046

Propriété familiale de 7.5 pièces située dans un quartier calme et résidentiel

SITUATION

Corminboeuf est une charmante localité située dans le district de la Sarine. Elle se trouve à cinq kilomètres à l’ouest de la ville de Fribourg et bénéficie de toutes les premières commodités. Le centre-ville de Fribourg et le accès autoroutiers (Lausanne-Berne) sont accessibles en 7 mn en voiture et un arrêt de bus se trouve à 4 mn à pied depuis la maison.

COMMERCES

A 5 mn en voiture des centres commerciaux importants de Matran, Avry, Villars-sur-Glâne ou Fribourg

TRANSPORTS

Bus
La commune de Corminboeuf est desservie par la ligne numéro 8 de l’Agglo (Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz) des transports publics fribourgeois TPF.

Train
Halte ferroviaire à Givisiez ou Belfaux
Ligne TPF Fribourg – Murten – Neuchâtel / Kerzers.

ÉCOLES

L’école de Corminboeuf accueille les enfants de Corminboeuf et Chésopelloz pour les classes enfantines et primaires. (8 mn à pied depuis la maison).

Pour la suite de la scolarité obligatoire, les enfants sont accueillis au cycle d’orientation du Belluard, à Fribourg.



La maison, de construction traditionnelle est en très bon état d’entretien. Les dernières rénovations et rafraîchissements ont été réalisés entre 1999 et 2019.

 

Spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces à Corminboeuf

Unique

Environnement paisible à 8 mn en voiture de Fribourg

Cette spacieuse propriété familiale de 7,5 pièces est idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de la commune de Corminboeuf. Du fait de son orientation, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison, de construction traditionnelle est en très bon état d’entretien. Les dernières rénovations et rafraîchissements ont été réalisés entre 1999 et 2019.

Distribution :

Rez-de-chaussée

Entrée principale
Hall de distribution
Réduit ave penderie et rangement (arrivée d’eau pur une colonne de lavage)
Salle de douches avec WC et lavabo
Cuisine agencée habitable avec accès terrasse et pelouse.
Tous l’électroménager (MIELE), soit vitroceram, hotte en inox, grand réfrigérateur, lave-vaisselle et four en hauteur. Micro-ondes encastré (Electrolux). Plan de travail en granit.
Séjour avec cheminée et accès terrasse couverte.
Chambre / bureau de 13 m2

Etage

Hall de distribution (sol parquet huilé)
Accès galetas (toiture froide)
Chambre parents avec parquet 18 m2
Trois chambres de 11 m2 - 12 m2 – 15 m2, dont deux avec armoires encastrées.
Salle de bains avec double lavabo, WC et baignoire

Rez-inférieur

Grand disponible / studio de 45 m2 entièrement chauffé. Accès indépendant sur l’extérieur.
Salle de douches avec WC
Cave à vin
Buanderie
Local technique avec pompe à chaleur neuve 2019

calme
cheminée
garage
parquet
école

Spécifications

Prix 1'150'000.-
Surface terrain 672 m2
Surface habitable 230 m2
Pièces 7.5
Chauffage PAC avec sondes (2019)

Corminboeuf

1720

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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