Spacieuse maison individuelle de 8 pièces située à côté des écoles

Spacieuse maison individuelle de 8 pièces située à côté des écoles

objet N°5210

Maison individuelle de 8 pièces située dans un quartier résidentiel de la commune

Situation et commerces

Le village de Neyruz (env. 2’600 habitants) bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que, laiterie-fromagerie, épicerie, médecins, office postal, pédicure, physiothérapeutes, restaurants et hôtel etc. Les centres commerciaux importants se trouvent à 3 mn en voiture.

Les accès autoroutiers (Lausanne Berne) sont à 3 - 5 mn en voiture et le centre ville de Fribourg est à 7 mn en voiture.

Ecoles

Les écoles (enfantine et primaire) sont à côté de la maison. Les enfants y accèdent à pied (150 m).
Les élèves de Neyruz continuent leur cursus scolaire obligatoire au Cycle d’Orientation de Sarine-Ouest à Avry. Ils bénéficient d’un abonnement CO zone 10 valable 1 an renouvelable.

Transports publics

Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

Neyruz est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne et une halte CFF se trouve au ch. de la Gare.

Taux d’imposition

Revenu et fortune des personnes physiques : 81 % de l’impôt cantonal.
Contribution immobilière : le taux communal est fixé à 1.20 ‰.
 

Spacieuse maison individuelle de 8 pièces située à côté des écoles

Espace

Tranquillité

Maison atypique de 8 pièces idéale pour une famille nombreuse

La maison est située dans un quartier résidentiel en amont du village, dans un environnement calme et verdoyant. Régulièrement entretenue et partiellement rénovée entre 2012 et 2020, cette propriété atypique est en bon état général.

Elle offre une grande flexibilité quand à la distribution intérieure, possibilité de séparer facilement les étages actuels pour créer deux logements ou transformer l’ensemble afin de créer 3 appartements.

Distribution

Rez-de-chaussée
Spacieuse entrée avec penderie et escalier central
3 chambres
WC séparés
Douche et sauna
Cave à vin
Local technique et banderie
Espace rangement
Garage double

Rez supérieur
Vaste hall de distribution avec penderie
Cuisine habitable
Vaste véranda idéale pour la mi-saison
Spacieux séjour avec cheminée
2 chambres à coucher
Une grande chambre (initialement deux pièces pouvant être à nouveau indépendante)
Salle de bains
WC séparés
Accès terrasse

Extérieurs
Jardin avec espace pelouse et coin potager
Terrasse devant la véranda
Cabane de jardin
Places de stationnement pour 4 voitures

Les derniers travaux entrepris sont :

Changement de la cuisine en 2017/2018
Rénovation des salles de bains en 2016
Remplacement des fénêtres du rez-supérieur 2013/2014
Remplacemenrt des sols rez supérieur 2013 
Peinture intérieure étage année 2019
Penture intérieure rez inférieur 2012
Remplacement du store solaire de la vérande en 2020

calme
cheminée
garage
commerces
école

Spécifications

Prix 1'350'000.-
Surface terrain 1'190 m2
Surface habitable 260 m2
Pièces 8
Etat
Chauffage Electrique

Neyruz FR

1740

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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