"En exclusivité" magnifique maison familiale de 7.5 pièces en parfait état

"En exclusivité" magnifique maison familiale de 7.5 pièces en parfait état

objet N°5045

Maison de 7,5 pièces avec une situation paisible en bout d'un chemin en impasse

Situation

Cette magnifique propriété est située à Neyruz, au bout d’un chemin privé en impasse et bénéficie d’une situation exceptionnelle en bordure immédiate de zone agricole.

Le village de Neyruz (env. 2’600 habitants) bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que, laiterie-fromagerie, épicerie, médecins, office postal, pédicure, physiothérapeutes, restaurants et hôtel etc.

Ecoles

Toutes les écoles (enfantine et primaire) sont au village.
Les élèves de Neyruz continuent leur cursus scolaire obligatoire au Cycle d’Orientation de Sarine-Ouest
à Avry. Ils bénéficient d’un abonnement CO zone 10 valable 1 an renouvelable.

Accès autoroutiers

Accès autoroutiers à 5 mn en voiture (sortie Matran) à 7 mn de Fribourg, 30 minutes de Vevey et Berne et
à seulement 45 minutes de Lausanne.

"En exclusivité" magnifique maison familiale de 7.5 pièces en parfait état

Espace

Tranquillité

"Avec une situation exceptionnelle en bordure de zone agricole", propriété de 7,5 pièces avec piscine extérieure et parcelle de 1'291 m2

La maison a été construite en 1993. Régulièrement entretenue et rénovée (2006 - 2013 - 2015), cette propriété atypique est en parfait état.
Les extérieurs sont particulièrement biens soignés et comprennent une piscine (5 X 8 m), une partie terrasse en bois, un coin pelouse et un pavillon d’été.

Un grand local pour les outils de jardin et un garage double de 55 m2 complètent ce bien.

Distribution :


REZ-DE-CHAUSSÉE (DEMI-NIVEAU)
- Entrée principale avec penderie
- WC visiteurs
- Petit séjour avec TV ou salle de musique

REZ-INFÉRIEUR (DEMI-NIVEAU)
- Cuisine entièrement rénovée
- Espace repas
- Vaste séjour de 77 m2 avec poêle et sortie sur le jardin

REZ-SUPÉRIEUR (DEMI-NIVEAU)
- Deux chambres enfants
- Une chambre avec dressing et sortie sur la terrasse de
  39 m2
- Une salle de bains complète (baignoire, douche
  italienne, et WC)

1ER ÉTAGE (DEMI-NIVEAU)
- Chambre parents avec dressing et salle de douches
- Espace bureau

SOUS-SOL (DEMI-NIVEAU)
- Salle de sport avec sauna, douche italienne et WC
- Locaux techniques

calme
cheminée
garage
piscine
vue

Spécifications

Prix Sur demande
Surface terrain 1'290 m2
Surface habitable 233 m2
Pièces 7.5
Chauffage PAC avec sondes

Neyruz FR

1740

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Rue de Lausanne 37CH-1700 Fribourg
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