Le nombre de logements vendus au Royaume-Uni devrait tomber cette année au «plus bas depuis 2012», en raison d’une chute des crédits immobiliers souscrits dans un contexte de taux d’emprunt élevés, selon une étude du site d’annonces immobilières Zoopla publiée mercredi.
«Le nombre de ventes de logements finalisées au cours de 2023 est en passe d’être inférieur d’un cinquième (21%) à celui de 2022», à un million de ventes, a indiqué Zoopla dans un communiqué.
Le total de crédits immobiliers accordés «devrait être inférieur de près d’un tiers (28%)» comparé à l’an dernier, «conséquence directe de la hausse des taux» de ces emprunts, poursuit le communiqué.
Les taux d’emprunt se sont envolés au Royaume-Uni pour les ménages dans la foulée des tours de vis de la Banque d’Angleterre face à l’inflation, compliquant l’obtention d’un prêt pour de nombreux ménages.
Si l’inflation a nettement marqué le pas en juillet au Royaume-Uni, à 6,8% sur un an contre 7,9% en juin, elle reste cependant la plus élevée des pays du G7, alimentant les attentes que la Banque d’Angleterre poursuive ses tours de vis monétaires.
Dans un pays où l’immense majorité des prêts hypothécaires sont fixés pour cinq ans ou moins, obligeant les propriétaires à contracter périodiquement un nouveau crédit aux prix du marché, les taux élevés pèsent aussi sur les ménages ayant un crédit en cours, et alimente la crise du coût de la vie outre-Manche.
Les taux des crédits immobiliers étaient supérieurs à 6% en août sur les taux fixés pour 2 à 5 ans, selon des informations transmises mercredi à l’AFP par le site de données financières Moneyfacts.
Cette situation pèse aussi sur le prix des logements, qui stagnent sur un an (+0,1%) selon l’étude de Zoopla. D’autres données récentes font état de prix de biens immobiliers déjà en baisse par rapport à l’an dernier, et qui devraient continuer à se déprécier graduellement dans les mois à venir.
Source : Allnews.ch
L’accès à la propriété sera encore plus difficile à l’avenir, selon Thomas Veraguth, expert immobilier auprès du CIO d'UBS Global Wealth Management.
Les habitations individuelles situées dans les centres ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
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D’octobre à décembre, le chiffre d’affaires a reculé de 1,1% à 6,1 milliards, tout comme les entrées de commande en baisse de 2,8% à 5,3 milliards.
Le Bank Term Funding Program arrive à un point crucial de son histoire. Le black swan a déjà viré au gris.
«L’inflation continue de ralentir mais devrait toujours rester trop forte pendant une trop longue période», a indiqué l’institution.
Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient le taux de référence hypothécaire inchangé pour le mois en cours.
...Selon Zoopla, le total de crédits immobiliers devrait être inférieur de près d’un tiers comparé à l’an dernie
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Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.
Si la demande reste au rendez-vous, la dynamique devrait notamment être tempérée par la remontée des taux d’intérêt depuis le début de l’année.
