L'immobilier a continué de flamber en Suisse l'année dernière. Une nette accélération des prix a touché les appartements et les maisons, a révélé mardi le portail Immoscout24 et la société de conseil Cifi.
Pour les villas, les prix ont enflé de 6,9% sur l'exercice écoulé. Le tarif moyen de 6710,71 francs par mètre carré constaté en janvier 2021 est passé à 7171,16 francs début 2022. Quant aux appartements, ils ont vu leur valeur s'accroître de 7,3% sur les douze derniers mois, avec un prix par surface passant de 7483,83 francs en janvier dernier à actuellement 8032,31 francs, selon les auteurs de l'étude.
"Ces importantes augmentations de valeur ne sauraient s'expliquer exclusivement par l'évolution des besoins en matière de logement en raison de la pandémie", ont ajouté Immoscout24 et le Cifi. Selon ces derniers, les prix sont également portés par la croissance économique et de l'immigration, alors que l'offre se fait plus rare. L'inflation, en forte hausse ces derniers mois, a davantage amplifié ce phénomène.
Les locataires n'ont quant à eux bénéficié l'année écoulée que d'un infime recul des loyers de 0,3% en moyenne nationale.
Pour 2022, les spécialistes tablent sur une nouvelle hausse des prix. A moins que les banques centrales, et notamment la Banque nationale suisse (BNS), relèvent leurs taux directeurs et renchérissent le coût des hypothèques. (AWP)
L’accès à la propriété sera encore plus difficile à l’avenir, selon Thomas Veraguth, expert immobilier auprès du CIO d'UBS Global Wealth Management.
Les habitations individuelles situées dans les centres ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
L’accès à la propriété sera encore plus difficile à l’avenir, selon Thomas Veraguth, expert immobilier auprès du CIO d'UBS Global Wealth Management.
Les habitations individuelles situées dans les centres ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
D’octobre à décembre, le chiffre d’affaires a reculé de 1,1% à 6,1 milliards, tout comme les entrées de commande en baisse de 2,8% à 5,3 milliards.
Le Bank Term Funding Program arrive à un point crucial de son histoire. Le black swan a déjà viré au gris.
«L’inflation continue de ralentir mais devrait toujours rester trop forte pendant une trop longue période», a indiqué l’institution.
Après une première hausse de 25 points de base à 1,50% en juin, l’Office fédéral du logement (OFL) maintient le taux de référence hypothécaire inchangé pour le mois en cours.
...Selon Zoopla, le total de crédits immobiliers devrait être inférieur de près d’un tiers comparé à l’an dernie
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Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.
Si la demande reste au rendez-vous, la dynamique devrait notamment être tempérée par la remontée des taux d’intérêt depuis le début de l’année.
